Werte mit Zukunft.
Der Pflegebedarf steigt weiter. Wir entwickeln seit 10 Jahren die dafür notwendigen Health Care Projekte.
Darum sind wir erfolgreich.
Der Wachstumsmarkt Pflege ist und bleibt ein spannendes und sicheres Investment. Die DSR ist ein Greenfield Developer und hat sich früh für die Planung und Abwicklung des gesamten Leistungsspektrums aufgestellt.
(1) Suche und Ankauf von zukunftssicheren Grundstücken ohne Baurecht, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an essentielle Nahversorger.
(2) Herstellen des Baurechts.
(3) Einholung der Baugenehmigungen und Sicherstellung einer hochqualitativen Bauausführung. Mehr als 30 mal hat DSR Baugenehmigungen für Pflegeheime eingeholt. Die durchschnittliche Zeit vom Bauantrag bis Baugenehmigung der DSR Projekte belaufen sich auf durchschnittlich 6 Monate.
(3) Wirtschaftliche Planung der wert sichernden Instandhaltung, sowie der flächenoptimierten BGF je Platz von 50-55 Quadratmeter.
Wir arbeiten
im Netzwerk.
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Die DSR arbeitet mit inländischen und ausländischen privaten als auch institutionellen Investoren zusammen. AXA Real Estate Investment Managers, London Corpo Sireo Luxemburg, Swiss Life, Patrizia Hamburg, Aachener Grund Köln, Hemsoe Stockholm, INP Hamburg, Immac Hamburg, etc. sowie Privatinvestoren zählen zu dem ausgesuchten Kundenkreis der DSR.
Auch die Zusammenarbeit mit den modernen Vertriebsformen des Appartmentvertriebs für Pflegeheime hat DSR mittlerweise schwerpunktmäßig mit und für Carestone, Wertinvestition Hildesheim, Bayernland Pfarrkirchen und Deutschland Immobilien bereits erfolgreich umgesetzt.
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Die DSR arbeitet mit allen „Betten“ finanzierenden Banken zusammen und stellt gerne die Finanzierungsvermittlung für den Investor her. Die Geschäftsbanken Bank für Sozialwirtschaft, Deutsche Bank oder die Genossenschaftsbanken wie die Apotheker- und Ärztebank oder die EDG Kiel, sowie natürlich und im besonderen die Sparkassen und Volksbanken zu den Geschäftspartnern der DSR, ebenso wie ausgesucht Privatbanken, die da sind: Int. Bodensee Bank und Gabler Saliter Bank
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Die mit der DSR arbeitenden Architekten haben alle jahrelange Erfahrungen in der Planung und Realisierung von Altenpflegeeinrichtungen. DSR hat zwischenzeitlich ein eigenes Architekten- und Fachingenieur Team zu festen Kooperationen gebunden. Die Architekturbüros Stark Hamburg, Mach Bielefeld sowie die Fachingenieursbüros Stöber Padderborn und Döltzig Hofheim bilden das feste Team für DSR.
Eine wirtschaftliche Planung, also je Platz eine BGF von nicht mehr als 50-55m², werden mit diesen Teams wirtschaftlich, effizient und in durchschnittlich 6 Monaten Genehmigungszeit erreicht.
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Die DSR zahlt regelmäßig auf Basis des Bodenwertes und gegebenenfalls darüber hinaus. Dies ist für Grundstückseigentümer größerer Grundstücke, ab 4.000 m² oftmals interessant, da in diesen Größenordnungen gerne Nachlässe aufgrund der Grundstücksgröße angesprochen werden. Wir kommen gerne direkt aber auch mit auf die Suche nach Altenpflegeeinrichtungen spezialisierten Makleragenturen in Kontakt.
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Die mit DSR arbeitenden Betreiber weisen unisono etwa 1000 Betten und mehr und 10 Jahre Markterfahrung auf. Diese Betreiberauswahl ist sowohl für die Finanzierung, aber auch für die nachhaltige Erzielung der Mieten besonders wichtig. Wir freuen uns mit den erfahrenen mittelständischen Altenpflegheimbetreibern in Deutschland zusammen arbeiten zu dürfen.
Betreiber, mit den wir zusammen arbeiten sind: Mirabelle, Alloheim Düsseldorf, Vitanas Berlin, Curata, Berlin, DSSG Hannover, Kursana, Berlin, Procuritas Bad Honnef, GERAS Berlin, Volkssolidarität, AWO, Europlus, sowie Aiutanda, Cosiq, Inter Pares u.v.A.
Alles aus einer Hand.
Die DSR ist Teil der Healthcare Group von Thomas Zethin. Ihr wachsendes Portfolio deckt alle substanziellen Kompetenzen ab und bietet für Partner ein überzeugendes Komplettpaket.
Thomas Zethin
Er studierte an der Freien Universität Berlin Rechts- und Wirtschaftswissenschaften und gründete vor 14 Jahren mit der Care Center Invest sein erstes Unternehmen im Pflegemarkt — gefolgt von der DSR (Deutsche Senioren Residenzen) im Jahre 2012 . Mit seiner langjährigen Expertise und seinem Weitblick treibt er die Entwicklung seiner Health Care Group zu einem holistischen Komplettanbieter voran.
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